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장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대환대출

[질문] : 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대환대출[질문내용] : 안녕하세요. 
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대환대출 관련 문의 드립니다.

> 최초 대출금액 300,000,000 ㅣ 대환대출 금액 275,000,000
  대환대출시 대출잔액 271,666,558원

> 대환대출시, 변동된 차입금액이 최초차입금액보다 적으면 해당년도에
  지급한 이자액 전액을 공제 받을 수 있는것으로 알고 있습니다

※ 혹시, 이자상환액 공제금액을 계산할시
  대출잔액 기준으로 이자상환액을 재계산해야 하는지 확인 부탁 드립니다. 

2019.02.01 수강회원
장기주택저당차입금 관련문의

[질문] : 장기주택저당차입금 관련문의[질문내용] : 직원중에 한분이 장기주택저당차입금을 상환하다가 그집을 팔고 다른집으로 이사를 하면서 다시 대출을 받았습니다 

 국세청 간소화서비스에는 두개 모두 이자상환액이 떴는데요 이렇게 두집으로 대출을받아도 공제가 가능한지 궁금합니다

2019.01.31 수강회원
월세액 공제 문의(후납)

[질문] : 월세액 공제 문의(후납)[질문내용] : 근로자 분이 2018.12월부터 월세계약을 하셨으나
12월분의 월세액을 2019.01월에 입금하였습니다.

이러한 경우 2018.12월분에 해당하는 월세액의 공제는
2018년도에 공제가 가능한가요?
아니면 2019년에 후납하였으므로 2019년 연말정산 시 합산하여 처리해야 하나요?

2019.01.31 수강회원
월세 임대인의 주민등록번호

[질문] : 월세 임대인의 주민등록번호[질문내용] : 안녕하세요.
지급조서 제출시 월세임대인의 주민등록번호를 필수로 기재해야하는것인가요?

2019.01.31 수강회원
반전세일 경우

[질문] : 반전세일 경우[질문내용] : 반전세일 경우
주택임차차입금, 월세액 공제 전부 공제 가능한가요?

2019.01.31 수강회원
주택임차차입금 / 장기주택저당차입금 중복공제시

[질문] : 주택임차차입금 / 장기주택저당차입금 중복공제시[질문내용] : 안녕하세요 고생많으십니다.

주택임차차입금은 연말현재 무주택이 요건이고 장기주택저당차입금도 요건이 복잡한것으로 알고 있는데

2018년 연말정산 두개를 같이 받는 경우가 있을까요?

예를들어 주택임차차입금 9월까지 쓰고 10월부터 주택대출 후 상환중이면
주택임차차입금 원리금은 2018년도에 갚았어도 12월 현재 무주택이 아니기 때문에
중복공제를 할 수 없는 부분인지 확인 부탁드립니다. 

2019.01.31 수강회원
장기주택저당차입금 이자상환액 공제 가능 문의

[질문] : 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 가능 문의[질문내용] : 현재 거주하는 곳은 부부 공동명의의 아파트이며, 공제 받고자하는 주택은 월세를 주고있는 원룸(본인이 세대주)에 대해서 입니다.
최초차입일: 2010-08-25
상환기간: 20년
주택취득일: 2010-08-25
저당권설정일: 2010-08-25

제출하신 서류는 등기사항일부증명서로, 본인 단독소유라고 표시되어 있습니다.
공통주택가격 확인서를 보면 4억 이하의 건물이고, 전용면적도 국민주택규모 이하입니다.

이럴 경우 공제받으실 수 있나요?

2019.01.31 수강회원
장기주택저당차입금 차입일 요건

[질문] : 장기주택저당차입금 차입일 요건[질문내용] : 장기주택저당차입금 이자상환액 관련하여 공제 기준 확인 요청드립니다.

집단대출을 받았는데, 
최초차입일과 등기접수일(근로자본인) 소유권 이전일이 3개월 이상 차이가 납니다.

근로자본인 소유권 이전일이 3개월 이상 차이가 나도
소유권보존등기(집단대출 하나신탁 명의)가 3개월 이내면 공제 가능한가요?


1. 최초차입일 2018.07.17
2. 소유권보존 등기접수일 : 2018.08.31 집단대출 하나자산신탁
3. 근로자본인 소유권 이전 등기접수일 : 2018.10.29

2019.01.31 수강회원
청약저축 공제

[질문] : 청약저축 공제[질문내용] : 청약저축의 경우 무주택 세대원은 공제가 안되나요?

2019.01.30 수강회원
소득이 없는 배우자(기본공제자)의 차입금이자상환액

[질문] : 소득이 없는 배우자(기본공제자)의 차입금이자상환액 [질문내용] : 교재 255p 가정주부인 부인소유의 주택에 대한 차입금 이자상환액은 공제가 불가하다는 내용을 보았습니다.


소득이 없는 배우자(기본공제자)의 차입금이자상환액 pdf 자료의 경우, 
공제 불가로 안내했는데, 공제 불가로 처리하면 되는것인지 문의 드립니다.

2019.01.30 수강회원
주택임차차입금 원리금상환액 공제시 제출 서류

[질문] : 주택임차차입금 원리금상환액 공제시 제출 서류 [질문내용] : 안녕하세요.

직원이 주택임차차입금 원리금 상환액을 공제받기 위해서 어떤 서류를 제출해야 하는지 알려주시기 바랍니다.

국세청 자료에는 

취급기관 - 대출계좌 번호 - 대출일 - 상환액의 정보가 나옵니다. 

대출일에 상관없이 2018.1~12월 중에 상환한 금액이면 공제가 되지요?


감사합니다. 

2019.01.30 수강회원
월세액(연도 중 세대원이 된경우)

[질문] : 월세액(연도 중 세대원이 된경우)[질문내용] : <연도에 세대주였다가 연도말 현재 세대원이 된 경우 공제 여부 문의드립니다>

1. 결혼으로 인해 세대원이 된 경우 결혼 전까지 납부한 월세액의 공제 여부

2. 세대주가 세대원으로 들어가면서 세대 모두 무주택자이면서 주택관련공제를 받지 않을 경우
   월세액 공제 여부

3. 결혼으로 세대원이 되었으나 혼인 신고를 하지 않아 동거인으로 표기된 경우 세대주가 무주택자이고
   주택관련 공제를 받지 않으면 공제 '동거인'으로 표기된 세대원이 월세액 공제를 받을 수 있는지 여부

2019.01.30 수강회원
주택입차차입금 증빙서류 문의

[질문] : 주택입차차입금 증빙서류 문의[질문내용] : 주택임차차입금(원리금상환액) 증빙서류 문의드립니다.

1, 주민등록표등본
2, 주택자금상환등증명서(금융기관 또는 국세청 간소화 홈페이지)

라고 안내되어있는데 

근로자분이 국세청 자료로 공제받고자 하실 경우 추가적으로 등본만 더 제출하면 되는 건가요?

2019.01.30 수강회원
장기주택저당차임금 문의

[질문] : 장기주택저당차임금 문의[질문내용] : 근로자분께서 2015년 전세로 거주하시다가 2016년 이사를 하셨는데,
기존 거주하신 주택과 현재 거주중인 주택 두 곳 모두 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 신청하셨습니다.
아직 전세자금도 상환하고 계시다고 하는데요,, 이럴 경우 두곳 다 공제대상이 되는 건가요?

2019.01.30 수강회원
주택공제 중복

[질문] : 주택공제 중복[질문내용] : 1. 장기주택, 임차차입금 금액 모두있음 : 장기주택공제가 분양권 혹은 조합입주권일 경우 2개다 공제가능
2. 장기주택, 주택마련저축 금액 모두있음 : 장기주택공제가 분양권 혹은 조합입주권일 경우 2개다 공제가능
(다른요건은 모두 충족한다는 가정하에)

2019.01.29 수강회원
장기주택저당차입금과 분양권

[질문] : 장기주택저당차입금과 분양권[질문내용] : 기존 1주택 보유와 함께 장기주택저당차입금을 공제 받고 있던 중 

연중에 아파트 분양으로 장기주택저당차입금이 추가 발생.


=> 기존 장기주택저당차입금 공제 가능할까요?

=> 아파트 분양으로 발생된 추가 장기주택저당차입금도 공제 가능할까요?

2019.01.29 수강회원
주택청약종합저축 문의건

[질문] : 주택청약종합저축 문의건[질문내용] : 안녕하세요. 수고가 많으십니다.

다름이 아니라 문의드릴 사항이 있어 확인 요청드립니다.
주택청약종합저축이 청약저축과 동일하게 총급여 7천만원 이하자만 공제를 받게
되어있고 초과할 시에는 청약저축 같은 경우 실제 공제받는 금액과 120만원을 비교하여
120만원보다 작으면 실제 공제받는 금액으로 적용하고 그렇지 않은 경우에는 120만원으로
적용한 후 40%를 적용하도록 되어있습니다.
주택청약종합저축도 동일하게 적용하면 되는 것인지 아니면 다른 산식이 있는지
문의 드립니다.

감사합니다.^^

2019.01.29 수강회원
장기주택저당차입금 현재 주택 매매후 소유주택 없음

[질문] : 장기주택저당차입금 현재 주택 매매후 소유주택 없음[질문내용] : 장기주택저당차입금에 15년 이후, 상환기간 10년이고

2018년 11월 주택 매매후 모두 중도상환을 해버렸는데 이런경우

중도상환이므로 해당과세기간 연말정산 공제는 받을수 없는 상황인거죠?

2019.01.29 수강회원
주택임차차입금 및 월세액 공제 관련

[질문] : 주택임차차입금 및 월세액 공제 관련[질문내용] : 근로자 분 중 2018년 중 국민임대주택에 거주하여 발생한 주택임차차입금과 월세액 공제를 요청하신 분이 계십니다.

1, 주택임차차입금 공제 문의

계약체결일 2016.09.29, 임대차(갱신)계약기간 2017.08.26~2019.08.31
주택도시기금대출 대출일 2017.08.25, 2018년 12월 원금 및 이자 전액 상환
2017.08.28일 국민임대주택으로 전입신고 2018.12.26 타주택으로 전입신고

※ 위와 같이 다른주택으로 이주 전 주택의 전입일로부터 3개월이내에 차입한 것으로 확인되므로 
12월에 상환한 원금 및 이자 전액이 공제처리되는 것이 맞는가요?

2, 월세액 공제 문의
국민임대주택 월임대료 납부내역을 월세액 공제 받기 위해 대금납부확인원을 제출해주셨습니다.
임대주택의 월세 공제의 경우 해당 서류만 있으면 가능한가요?

주택임차차입금 및 월세액 공제를 위하여 증빙서류로
등본(주소확인), 계약사실확인원(계약내용확인), 대출원리금납입증명서, 대금납부확인원을 제출해주셨습니다.
추가로 제출받을 서류는 없는 것이지요?

2019.01.29 수강회원
장기주택저당차입금 관련

[질문] : 장기주택저당차입금 관련[질문내용] : 2017년 주택 구입당시 비용이 4억 이상일 경우, 공제 불가한가요?
주택 기준시가가 구입비용인것인지 헷갈려서요

2019.01.29 수강회원
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